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O que faz um Topógrafo / Agrimensor ?

      Um Topógrafo assim como o Agrimensor também trabalha com mapeamento de áreas e implantação de obras. O Agrimensor muitas vezes é chamado de Topógrafo justamente por trabalhar com topografia e ser um nome comumente usado.       O Topógrafo / Agrimensor realiza levantamentos áreas com Teodolito, Estação Total, GPS Geodésico ou RTK servindo para projetos de loteamento, retificação de áreas, usucapião,  desdobro ou desmembramento de áreas, divisão de terras para herdeiros ou vendas de partes de uma propriedade.        Para uma locação de obra por exemplo é um Agrimensor / Topógrafo que realiza todas as amarrações de campo com o projeto elaborado e demarca em campo onde serão os alambrados, cercas, fundações, gabaritos, estruturas ou terraplenagem.        ...

Locação de obra

Locacao-de-obra-2
Antes de realizar a locação da obra necessitamos que várias etapas de projetos sejam bem confeccionados, para isso precisamos de um planialtimétrico Cadastral bem feito por um Topógrafo.( Veja como neste artigo). O termo utilizado vem de  localização, que quer dizer localização da obra. Em uma locação de loteamento, por exemplo, deslocamos uma equipe de topografia com topógrafo para realizar a locação de lotes, locação do perímetro da área total, calçadas, postes, cortes, aterros, patamarização dos lotes (se necessário), redes de água, esgoto e drenagem. Para implantação de uma usina de açúcar também é necessário que se utilize uma equipe de topografia para a locação de todas as estruturas em campo, sem que haja qualquer interferência e se caso houver, com um levantamento planialtimétrico cadastral...

A importância de um Levantamento Topográfico Planialtimétrico Cadastral e suas utilizações

Planialtimétrico Inovar Topografia
      O Levantamento Topográfico Planialtimétrico Cadastral é um levantamento topográfico realizado por um agrimensor ou topógrafo que busca representar com a maior precisão possível a porção de terra urbana ou rural em um Modelo Digital do Terreno (MDT), ou seja, é a representação plana das 3 dimensões do terreno com todos nos níveis encontrados na propriedade como altura de estradas e seus taludes de corte ou aterro, níveis de açude, desníveis das pastagens, plantações, cercas, currais, matas, brejos entre outros diversos itens que pode-se encontrar em uma propriedade. Em um lote calcula-se o desnível de todo o terreno para otimização da construção. Realizado o levantamento com profissional qualificado e habilitado, o agrimensor calcula e representa a propriedade como na imagem abaixo. Este levantamento...

Usucapião Extrajudicial no Cartório de Imóveis – Como proceder ?

USUCAPIÃO extrajudicial
Primeiramente, vale dizer que o Usucapião de imóvel é uma forma de adquirir propriedade a propriedade deste, por exercer sobre ele posse prolongada e ininterrupta por certo prazo, estabelecido em lei (varia de 5 a 15 anos, a depender do caso). Ele é a forma de regularizar legalmente em seu nome a propriedade que já ocupa a anos sem registro ou escritura. Caso queira vender, fazer um financiamento ou loteamento é necessário que esteja legalmente em seu nome. A comprovação disso é tradicionalmente realizada na justiça e o longo prazo de duração desse tipo de processo é uma marca característica dele. Entre diversas mudanças promovidas pelo novo Código de Processo Civil (CPC), que passou a vigorar em março em 2016, está o usucapião extrajudicial ou...

Como Fazer Retificação de Área

topografia-inovar
Praticamente todos que possuem terreno seja urbano ou rural já deve ter lido uma escritura e que era comum descrever a divisa de um imóvel como “Inicia-se na cova 01 segue pela cerca até o bambuzal, daí segue em margem ao córrego tal até a paineira grande". Ora, a paineira  já morreu, o córrego mudou de curso e o bambuzal foi cortado ou pegou fogo e a divisa do terreno ficou indefinida. Como proceder nestes casos? A resposta é simples, porém difícil de ser feita – basta fazer a retificação de área do imóvel perante ao Registro de Imóveis do local. Este é um procedimento que permite a correção do registro ou averbação quando os dados se mostrarem omissos, imprecisos ou não exprimirem a verdade. Até algum...

Drone é o nome da novidade que ajuda a inspecionar fazendas

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Objeto voador consegue mapear grandes áreas agrícolas rapidamente. Equipado com computador e GPS consegue fazer sobrevoos precisos. Um espião particular para vistoriar, vigiar e tomar algumas providências na fazenda. Até parece um brinquedo, uma espécie de helicóptero em miniatura. O nome que se usa para identificá-lo vem do inglês: drone, que na tradução quer dizer zangão. Carregando uma ou mais câmeras de vídeo, ele é controlado do chão, mas mostra do alto tudo o que está acontecendo em todos os cantos da propriedade. De origem militar, consagrado para espionagem, esta é a mais nova ferramenta para o produtor rural. O agrônomo Denis Rogério Pretto é sócio de uma empresa que acha oportuno apostar no segmento dos drones agrícolas. Já até montaram uma unidade experimental e…

Novo GPS consegue mapear localização com precisão de centímetros

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Pesquisadores da Universidade do Texas desenvolveram uma tecnologia que promete revolucionar o uso do GPS como conhecemos. O novo sistema é capaz de identificar a localização com precisão de centímetros. O estudo, que contou com financiamento da Samsung, pode impulsionar a adoção de entregas por drones e ser usado para melhorar a experiência em games de realidade virtual. A orientação de alta precisão já é conhecida e usada em trabalhos de mapeamento e topografia. No entanto, o seu uso não era massificado por conta do tamanho e o alto custo dos equipamentos necessários. A nova tecnologia usa materiais de baixo custo para construir um sensor de tamanho reduzido capaz de ser inserido em smartphones. O sistema de posicionamento global (GPS, em inglês) possui 24 satélites…

O que é BIM?

Provavelmente muitos dos leitores já devem estar familiarizados com a sigla, mesmo porque não é um termo recente, mas é bastante atual. Modelagem de Informações da Construção (Building Information Modeling – BIM) é considerada a mais importante promessa de desenvolvimento na indústria de AEC (Arquitetura, Engenharia e Construção). É uma tecnologia e um conjunto de processos que permitem a construção de modelos virtuais gerados por meio de ferramentas computacionais com a geometria precisa e com as informações relevantes que darão suporte ao planejamento da construção, fabricação e aos insumos necessários para a realização de um empreendimento. Além disso, a tecnologia BIM, na visualização do que será construído por meio de simulações em ambiente virtual, é o que permite identificar problemas de projeto, construção e operação….

Terraplenagem ou terraplanagem?

  Quando se fala em escavação ou remoção de terra, muitas pessoas ficam na dúvida quanto ao uso correto da palavra terraplanagem ou terraplenagem?   Para esclarecer o uso corretos dos termos, é importante informar que terraplenagem é o ato de terraplenar, ou seja, escavar ou encher de terra uma área, deixando o terreno aplainado ou em platôs bem definidos. Esta operação consiste em um conjunto de operações de escavação com transporte, espalhamento e compactação de terras e tem como objetivo atender projetos topográficos, movimentando quantidades de solo para reforçá-lo ou torná-lo seguro.   Dessa forma é preferível utilizar o vocábulo terraplenagem, mas devido ao fato do processo de encher de terra uma depressão ou escavar áreas mais elevadas se relacionar diretamente com tornar plano…

Locação de Obras

  A Locação ou Locação de obras é um serviço geralmente contratado ​​por construtoras, empreiteiros e engenheiros, a fim de retirar o projeto do papel ou desenho em CAD para o canteiro de obras.   Nós Agrimensores utilizamos os arquivos de projetos existentes em formato CAD  a fim de a localizar e implantar as melhorias propostas, utilizando coordenadas (Norte e Leste), e elevação proposta (cortes e aterros). A locação também é utilizada para a divisão de terras e lotes urbanos.   Conte com a Inovar Topografia & Geodésia para que sua obra tenha a melhor qualidade de locação representando exatamente o que se tem proposto em projeto.

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